Kataster nehnuteľností — vlastníctvo a ťarchy
Verejný register vlastníctva pozemkov a stavieb vrátane zapísaných tiarch.
Čo to je
Kataster nehnuteľností (v ČR vedený ČÚZK, na Slovensku ÚGKK) eviduje vlastnícke právo k pozemkom a stavbám a práva, ktoré vlastníctvo obmedzujú — záložné práva, vecné bremená, poznámky o exekúcii alebo o prebiehajúcom spore.
Čo z toho zistíte
- Aké nehnuteľnosti subjekt vlastní a v akom podiele
- Záložné práva a v prospech koho sú zriadené
- Vecné bremená a poznámky obmedzujúce nakladanie
- Prevody vlastníctva a ich načasovanie
Prečo to rieši due diligence
Nehnuteľnosť je najčastejšia reálna zábezpeka — bez pohľadu do katastra neviete, či je už zaťažená v prospech banky alebo tretej strany. Rovnako dôležité je načasovanie: prevod nehnuteľností z firmy krátko pred vznikom sporu alebo pred insolvenciou je typický obraz vyvádzania majetku.
Poznámka k dostupnosti
Rozsah a spôsob prístupu ku katastrálnym údajom sa líši podľa krajiny a podlieha podmienkam príslušného úradu; dostupnosť tohto modulu preto nemusí byť rovnaká ako pri ostatných registroch.
Súvisiace pojmy
Vymáhanie pohľadávok popisuje Exekúcie, vlastnícku štruktúru Konečný užívateľ výhod.
Súvisiace pojmy
- Konečný užívateľ výhod — Fyzická osoba, ktorá firmu v konečnom dôsledku vlastní alebo kontroluje.
- Exekúcie — Záznamy o nútenom výkone rozhodnutia voči dlžníkovi.
- Due diligence — Systematické preverenie protistrany z verejných zdrojov pred uzavretím obchodu.
Slovník pojmov
Registrácia · Prihlásenie